近日，碧桂園宣布了除了會(huì)繼續(xù)發(fā)展自己的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)外，也將在農(nóng)業(yè)和機(jī)器人發(fā)力，此項(xiàng)舉措也是適應(yīng)于當(dāng)前新科技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速的現(xiàn)狀。

　　而在發(fā)展地產(chǎn)方面，碧桂園也一直擁有正確的發(fā)展策略和大的市場(chǎng)格局思維。

　　2018年，碧桂園以7286.9億蟬聯(lián)銷售金額榜榜首，其中權(quán)益銷售金額為5018.8億，較2017年同期的3961.1億同比穩(wěn)健增長(zhǎng)27%。

　　這是碧桂園在上一輪房地產(chǎn)上漲周期之前提早布局的結(jié)果，但隨著2018年國(guó)家層面提出“房住不炒”的高層定調(diào)之后，市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生改變，買賣雙方正回歸理性，大多數(shù)房企對(duì)于行業(yè)的前景也變得不再盲目樂(lè)觀。在此背景下，碧桂園早在2018年中期便提出“提質(zhì)控速”之全新發(fā)展思路，主動(dòng)切換車道以適應(yīng)新的市場(chǎng)節(jié)奏。

　　2018年，是全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集的一年，已出臺(tái)超450次調(diào)控政策，在此起彼伏的調(diào)控政策下，房企也正在經(jīng)歷最艱難的時(shí)期。收并購(gòu)大潮持續(xù)兇猛，部分實(shí)力不佳的房企逐漸退出歷史舞臺(tái)。

　　隨著調(diào)控持續(xù)深入，部分龍頭房企逐漸感覺(jué)到壓力，如碧桂園在年中宣布提質(zhì)控速，減少拿地與部分效益不佳項(xiàng)目開(kāi)工。

　　從環(huán)境以及房企的反應(yīng)看，“難”顯而易見(jiàn);從業(yè)績(jī)表現(xiàn)看，“快”仍是綜合競(jìng)爭(zhēng)力不可或缺的關(guān)鍵詞。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2018年前11個(gè)月，25家房企進(jìn)軍“千億”，預(yù)計(jì)年底千億房企數(shù)量將達(dá)到30家。而“碧萬(wàn)恒”三家房企的銷售規(guī)模均突破5000億元。

　　在調(diào)控周期中行業(yè)規(guī)模集中度仍在提升，同時(shí)，目前我國(guó)龍頭房企的市場(chǎng)占有率與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍有差距，規(guī)模提升仍將是未來(lái)一段時(shí)間房企奮斗的方向。

　　政策層面，2019年住建部將把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期作為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。從全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議來(lái)看，“穩(wěn)”將是2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。

　　談及2019年的發(fā)展策略，碧桂園集團(tuán)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程尚未完成，且不同地域的差別很大，碧桂園整體長(zhǎng)線看好國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)，2019年將采取整體穩(wěn)健謹(jǐn)慎的原則，分城施策。

　　同時(shí)，楊國(guó)強(qiáng)依然看好房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的發(fā)展機(jī)會(huì)。在楊國(guó)強(qiáng)看來(lái)，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜，但要對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)、長(zhǎng)期向好抱有堅(jiān)定信心。“過(guò)去不代表現(xiàn)在，現(xiàn)在也不代表未來(lái)。”堅(jiān)信中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的紅利期仍未結(jié)束，也在一定程度上折射出楊國(guó)強(qiáng)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本判斷。

　　楊國(guó)強(qiáng)針對(duì)當(dāng)前公司的主要發(fā)展方向，指出要在發(fā)展中追求穩(wěn)，要追求全面和長(zhǎng)久的發(fā)展，既注重長(zhǎng)期利益，也注重短期利益。